Achat Maison 6 pièces 170m²
462 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (438900 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. MLL645
Description du bien
En exclusivité!!! Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 2020 de 170 m² habitables entièrement de plain-pied, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.
Dès l'arrivée, vous serez charmé par un porche couvert reliant le garage à l'entrée, pouvant également faire office de terrasse abritée, idéal pour profiter des extérieurs en toute saison.
L'intérieur s'ouvre sur une belle entrée desservant une grande cuisine en partie ouverte, aménagée et équipée avec îlot central, parfaite pour partager des moments conviviaux. 1 bureau ainsi qu'un cellier/buanderie complètent cet espace fonctionnel.
Le salon-séjour lumineux offre une vue imprenable sur la piscine, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Côté nuit, vous trouverez : 3 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 grande salle de bain avec douche et WC et 1 espace polyvalent pouvant accueillir une bibliothèque ou un petit salon pour les enfants.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : garage indépendant et carport, cuisine d'hiver aménagée, piscine au sel entourée de plusieurs espaces aménagés (terrasse, pool house, douche extérieure, terrain de foot) pour un esprit vacances toute l'année.
Côté prestations, cette villa se distingue par ses équipements économiques et performants : chauffage au sol par système air/eau, ballon thermodynamique? Classe énergétique A.
Lumineuse, spacieuse et extrêmement agréable à vivre, cette villa offre un cadre idéal : le calme de la campagne avec les avantages de la ville.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 Euro et 930 Euro par an.
Prix moyens des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (36 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3611 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 640 € TTC / an et 930 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
22 rue du 4 septembre 40000 MONT DE MARSAN