Réf. VP956-REPARAT
Description du bien
À vendre ? Bâtiment artisanal avec maisonnette à Nespouls (proche A20)
Idéalement situé à Nespouls, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A20 et à seulement quelques minutes de Brive, ce bien offre un cadre de travail pratique et agréable pour une activité artisanale.
Le bâtiment principal, d'environ 250 m², est construit en parpaing, couvert en fibrociment et repose sur une dalle béton. Il est en bon état général et se prête parfaitement à un usage d'atelier, d'entrepôt ou de stockage, avec la possibilité d'y aménager des bureaux selon vos besoins.
L'ensemble est implanté sur un beau terrain d'environ 2 000 m², offrant de l'espace pour stationnement, manoeuvre ou extension.
Le bien est complété par une petite maison d'environ 45 m² à rénover entièrement, pouvant servir de bureau, logement de fonction ou espace complémentaire.
Atouts :
Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A20
Environnement calme et agréable
Surface exploitable importante
Terrain spacieux
Fort potentiel d'aménagement
À prévoir :
Raccordement à l'électricité et à l'eau
Ce bien représente une opportunité idéale pour un artisan ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, tout en bénéficiant d'un cadre de travail fonctionnel et accessible.
À découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 ?. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 250 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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57 A AVENUE RAYMOND POINCARE 19130 OBJAT