Réf. VM49894-KWFR
Description du bien
? Opportunité Rare :
275 m² de Potentiel Pur ? Professionnel et/ou Habitation
Situé au coeur d'un village dynamique, sur l'axe stratégique Calais / Saint-Omer / Dunkerque , découvrez ce bâtiment d'exception entièrement restauré. Que vous rêviez d'un loft industriel , d'un siège social moderne ou d'un investissement locatif rentable, ce volume sain et modulable répondra à toutes vos ambitions.
? Grâce à sa structure et son emplacement, ce bien offre une flexibilité totale :
Résidence Principale : Changez la destination pour créer une habitation hors norme (type Loft) avec des volumes cathédrales.
Investisseur : Possibilité de division pour plusieurs lots (sous réserve d'urbanisme) ou emplacement de stockage sécurisé très demandé sur le secteur.
Professionnel : Idéal pour une activité commerciale, artisanale, des bureaux ou un atelier de prestige.
? Des Prestations de Qualité (Rénovation Intégrale)
Oubliez les contraintes de travaux, le gros oeuvre est impeccable :
Toiture : Bardage neuf pour une isolation et une étanchéité parfaites.
Électricité : Installation neuve, aux normes actuelles.
Ouvertures : Menuiseries en double vitrage PVC garantissant confort thermique et acoustique.
Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout collectif.
? Les Points Forts
CaractéristiqueDétailsSurface275 m² de plateaux sains et lumineuxÉtatEntièrement restauré, aucun travaux à prévoirAccessibilitéEmplacement central, accès immédiat aux grands axesPolyvalenceCommerce, bureaux, stockage ou habitation
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO MAX by KW : Thibaut HUBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 275 m²
Localisation du bien
RUMINGHEM (62370)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES