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Réf. 24298

Achat Maison 4 pièces 160m² BERGERAC 24100

312 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (295464 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison construite en 2011.
Environnement calme aux portes de Bergerac.
Magnifique terrain d'environ 12 000 m2.
Étang privatif offrant un cadre naturel privilégié.
Garage et nombreux stationnements.
Les espaces de vie :
Belle pièce de vie lumineuse.
Grande cuisine indépendante entièrement équipée.
Cellier attenant.
Volumes généreux et circulation fonctionnelle.
Maison pensée pour un confort de vie au quotidien.
L'espace nuit
Trois chambres confortables.
Une suite parentale avec salle d'eau.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Les extérieurs :
Terrain d'environ 1,2 hectare.
Étang privatif, véritable atout de la propriété.
Grand jardin offrant calme et intimité.
Garage.
Trois places de stationnement intérieures.
Les prestations
Construction de 2011.
Cuisine équipée.
Garage.
DPE C.
GES C.
Maison bien entretenue.
L'environnement
Aux portes de Bergerac.
Cadre verdoyant et préservé.
Environnement paisible.
Accès rapide aux commerces et commodités.
Un véritable havre de paix
Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant de grands espaces, de la tranquillité et un environnement naturel privilégié. Avec ses 160 m2 habitables, ses trois chambres dont une suite parentale, son terrain d'environ 12 000 m2agrémenté d'un étang privé et sa proximité immédiate de Bergerac, elle constitue une opportunité rare pour une résidence principale comme secondaire.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Contactez-nous au 05 53 23 46 62 ou venez nous retrouver au 68 bis rue clairat à Bergerac. Découvrez tous nos biens sur notre SITE INTERNET : http://biensimmobiliersbergerac.com
Cette annonce vous est proposée par ARAPI ELISA - - NoRSAC: 908008626, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BERGERAC (24100) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (131 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      131
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1810 € TTC / an et 2510 € TTC / an
      01/01/2022

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    BIENS IMMOBILIERS

    68 bis rue Clairat 24100 BERGERAC

    Appeler l’agence Tél : 0553234662
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