Achat Maison 5 pièces 126m² VERTOU 44120
479 980 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (465437 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. A/456/26
Description du bien
- BELLE MAISON DE PLAIN-PIED AU CALME et PROCHE du BOURG-
L'agence VIMMO vous propose cette maison de PLAIN-PIED en bon état, non mitoyenne, dans un quartier pavillonnaire au calme, proche des commodités et transports en commun à 900m (bus ligne 97), situé à 1,2kms du bourg, à proximité des écoles maternelles, primaires et collèges, avec un accès facile pour rejoindre la 4 voies (18 min de Nantes) - Emplacement de qualité !
Maison de 126m2 avec parcelle de 700m2, 3 chambres (dont 1 suite parentale), une véranda, un double garage, une dépendance et une cour bitumée, comprenant :
- un hall d'entrée (4m2) avec rangements, desservant un espace de vie (54m2) lumineux exposition plein Sud avec accès à une véranda en aluminium (15,50m2), donnant sur une terrasse et le jardin paysagé.
- une cuisine ouverte aménagée-équipée de 2023 (évier, plaque induction, four, four à micro-ondes encastré, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur).
- un dégagement (4m2) avec placard desservant 3 chambres avec placard (10,60m2, 10,70 et 11m2) dont une avec sa salle de bains privative (2 vasques, baignoire balnéo, sèches-serviettes) (6,65m2) .
- une salle d'eau (1 vasque, douche, sèches-serviette) (3,55m2) et un W.C séparé (1,60m2).
- un cellier buanderie (avec rangements et évier).
> En annexe, un grand garage double (dont 1 avec hauteur pour camionnette ou camping car), une dépendance, et une cour bitumée.
Avec un potentiel d'aménagement dans un des garage pour créer une pièce habitable d'eniron 25m2.
> Une parcelle de jardin paysagée de 722m2, piscinable, avec terrasse orientation plein Sud.
-- Chauffage électrique ; Aspiration centralisée ; Huisseries Aluminium double vitrage ; Volets roulants motorisés centralisé.
-- Panneaux solaires avec REVENU annuel garanti jusqu'en 2030 !
-- DPE : Classe énergie C.
Rénovation récente, AUCUN TRAVAUX à prévoir !
Contactez Victor GAUDIN au O6 85 14 99 07 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VERTOU (44120)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1290 € TTC / an et 1800 € TTC / an
01/01/2021
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21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU