Achat Appartement 3 pièces 86m² ANGERS 49000
215 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (198875 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Réf. VA2143-SDSIMMO
Description du bien
Appartement T3 lumineux à Angers, secteur Place Ney
Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Ney, découvrez ce bel appartement de type 3 offrant une surface généreuse de plus de 86 m², alliant confort et emplacement stratégique.
Possibilité d'acquérir un garage boxé de plus de 16m2 avec le bien (frais supplémentaire)
Ce bien se compose de :
Une pièce de vie agréable et lumineuse
Une cuisine indépendante avec accès direct à un premier balcon
Deux chambres spacieuses, chacune de plus de 11 m²
Une salle d'eau récente
Un WC séparé
Vous profiterez de deux balcons :
Le premier accessible depuis la cuisine et l'une des chambres
Le second accessible depuis le salon, idéal pour vos moments de détente
Performance énergétique : DPE D
Les atouts :
- Emplacement recherché
- Proximité immédiate des commerces
- Accès rapide aux transports en commun
- Connexion facile à l'autoroute et au périphérique angevin
- Centre-ville accessible en quelques minutes à pied
Copropriété de 60 lots
Charges annuel : Environ 2500?
Pas de procédure en cours
Taxe Foncière : 1580?
Consommation énergétique comprise entre 1593 et 2155 euros.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
À visiter sans tarder !
Honoraires charge acquéreur de 7.5%
Maxime DEROCQ, agent commercial en immobilier 07 67 14 15 95 - Agence SDS IMMO Place Lafayette
RSAC D'Angers numéro 995 324 704. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 ?. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1592.00 ? et 2156.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE : Maxime DEROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2274949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1592 € TTC / an et 2156 € TTC / an
01/01/2021
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20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS