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Réf. 13469

Achat Maison 5 pièces 133m² AGEN 47000

339 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (318863 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette belle maison de plain-pied située dans un lotissement calme sur la commune très recherchée de BRAX, à seulement quelques minutes d'AGEN et de l'échangeur autoroutier.
Un emplacement idéal, proche de tous les commerces, écoles maternelle et primaire, et des commodités du quotidien.
Une maison spacieuse, moderne et facile à vivre
Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille avant de découvrir une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse couverte et la piscine.
La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain avec douche et un WC séparé complètent l'espace nuit.
Extérieurs & confort :

Piscine au chlore (10x5 m, fond plat de 1,50 m)
Jardin clos faisant le tour complet de la maison
Terrasse couverte idéale pour les repas d'été
Grand garage + plusieurs places de stationnement privatives
Climatisation dans toute la maison

Les plus :

Maison de plain-pied facile à vivre
Environnement calme et familial
Rare sur le secteur
Parfait pour une famille ou pour une résidence secondaire proche d'Agen

Une maison clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité.
À visiter sans tarder !
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 320 EUR et 1 870 EUR.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur,soit 5.94%, le prix net vendeur est de 320 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 133 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AGEN (47000) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (127 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      127
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1320 € TTC / an et 1870 € TTC / an
      01/01/2023

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    AGENCE IMMOBILIERE SOUILLE FRERES

    164 avenue des Landes 47310 BRAX

    Appeler l’agence Tél : 05 53 47 98 11
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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