Achat Appartement 3 pièces 86m² LIMOGES 87000
234 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (219118 € hors honoraires)
2 chambres
Réf. SJVAP220001962
Description du bien
Au sein d'un immeuble de standing, à deux pas de l'Hôtel de Ville de Limoges, cet appartement de 86m2 séduit par la qualité de sa rénovation et son ouverture exceptionnelle sur l'extérieur.
Entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme, il offre des volumes équilibrés et une luminosité remarquable dans chaque pièce. L'espace de vie, convivial et élégant, s'accompagne d'une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées.
Particularité rare : toutes les pièces principales disposent d'un accès à un extérieur. Le séjour, la cuisine ainsi que les deux chambres s'ouvrent chacun sur leur propre balcon, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'une vue dégagée et dominante sur Limoges.
L'ensemble crée une atmosphère aérée et agréable, où chaque espace bénéficie de son ouverture sur l'extérieur, sans compromis sur l'intimité.
Ce bien propose également des annexes particulièrement appréciables : une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une chambre de bonne entièrement rénovée, située à l'étage supérieur. Cette dernière dispose de l'eau, de l'électricité et du chauffage, offrant un espace indépendant pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou d'atelier.
Charges mensuelles : 120 EUR Chauffage collectif au gaz
Un bien élégant et fonctionnel, offrant un confort de vie rare en centre-ville, proprosé au prix de 234 000 EUR FAI, dont 14 000 EUR de frais d'agence.
Appelez nous au 0555004142 !
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Information sur le Géorisques accessible sur: www.georisques.gouv PUIG IMMO LA SÉCURITÉ D'UN ACCOMPAGNEMENT RÉUSSI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 1638 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2464444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1720 € TTC / an
01/01/2021
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9 rue Sainte-Claire 87000 LIMOGES