Achat Maison 6 pièces 204m² TELOCHE 72220
254 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (244586 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 000782
Description du bien
DEMETIS IMMO, Agence Rive Droite vous propose ce bien d'environ 205m2 avec de beaux volumes située dans la commune de Teloché, maison familiale offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, des écoles, et à 10 minutes du circuit des 24 heures.
Cette maison édifiée sur une parcelle de 1443m2 est construite avec une charpente traditionnelle, ardoise naturelle d'Angers Trélazé, un plancher béton sur tout l'étage, et des murs en brique isolante G7 montée à la chaux.
Depuis l'entrée, accédez à l'espace bureau, à une grande pièce de vie lumineuse d'environ 36m2 avec accès sur la terrasse et le jardin, à une cuisine semi-équipée avec accès sur le garage carrelé et arrière cuisine avec cheminée, idéale pour les repas estivaux, et donnant sur un jardin sans vis-à-vis.
Un couloir dessert une buanderie, deux belles chambres, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche, et des WC séparés.
À l'étage, le volume des pièces vous offre trois grandes chambres, avec des possibilités d'aménagement multiples en fonction des besoins, et offrant ainsi un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille ou à l'accueil d'amis, pour une surface habitable d'environ 79m2, soit environ 118m2 au sol.
Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée à insert avec conduits alimentant les différentes pièces en chauffage, ainsi q'un système de chauffage électrique par radiateurs.
Une cave enterrée d'environ 19m2 et un WC indépendant avec accès depuis le garage viennent compléter ce cocon familial.
Vous aurez la possibilité d'y ajouter une parcelle constructible à viabiliser de 852m2 avec batiment existant, monté en parpaings et charpente traditionnelle. (annonce disponible et diffusée), idéale pour une activité professionnelle, un entrepot de stockage ou comme base de construction d'un nouveau logement.
N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite !
Votre Conseiller immobilier
DESNOS Thomas
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 204 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TELOCHE (72220)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2240 € TTC / an
01/01/2021
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5 Place du 117ème Régiment d'Infanterie 72100 LE MANS