Achat Maison 2 pièces 35m² LAURIERE 87370
29 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 11,5% TTC (25653 € hors honoraires)
1 chambre Jardin
Exclusivité
Réf. 241
Description du bien
Venez découvrir cette opportunité : maison concise en pierres avec énormément de cachet, typique de notre campagne limousine située dans un petit hameau calme et entretenu de LAURIERE (87370) à proximité des premières commodités. (7 minutes en voiture) Cette charmante maison vous offre en rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois, coin cuisine aménagé et équipé, accès terrasse, à l'étage vous découvrirez une grande chambre avec salle de bains/wc de 15m2 environ, belle hauteur sous plafond. Combles perdus au-dessus et isolés. Cave d'environ 20m2 en sous sol idéal pour stockage vélo, BBQ etc. Aspects techniques : Chauffage poêle à bois + radiateurs inertie (récents), combles isolés, sous sol isolé, fenêtres double vitrage, assainissement individuel (fosse, non conforme), peu d'anomalies électriques, stationnement dans la rue ou à l'arrière du bien, gratuit et sans difficulté de parking. Bien entouré par des routes >> petites routes de campagne, usitées uniquement par les voisins à proximité (hameau très calme). Idéal primo accédant, résidence secondaire, et même résidence locative (investissement locatif, à l'année ou gîte). Ce bien était loué récemment en tant que gîte saisonnier, demande importante. Idéal niveau rendement. Peut être vendue meublée en fonction de votre souhait.
Contactez-nous sans tarder : 07 49 28 49 94 ! DPE (F) : Consommation énergétique (356), Gaz à effet de serre (12). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021,2022,2023 : abonnement compris) : entre 920EUR et 1280EUR. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 29000 EUR HAI* soit 26 000EUR net vendeur 3000EUR de frais d'agence (soit 11.54% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 35 m²
Localisation du bien
LAURIERE (87370)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (356 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3561212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1280 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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22, rue du 8 Mai 1945 87250 BESSINES SUR GARTEMPE