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Exclusivité
Réf. 2308

Achat Maison 6 pièces 205m² CELLES SUR DUROLLE 63250

225 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

Sur les hauteurs de Celles-sur-Durolle, à seulement une dizaine de minutes des commerces et de l'autoroute A89, découvrez cette charmante maison en pierres au fort potentiel. Totalisant près de 200 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine avec espace salle à manger de plus de 30 m2, ainsi que d'un impressionnant séjour de 69 m2, profitant d'une vue dominante sur le terrain et les montagnes environnantes.
À l'étage, la maison s'organise en deux espaces : une première partie comprenant une grande chambre de plus de 20 m2 avec salle d'eau et WC, idéale pour une suite parentale ; et un second espace dédié à la vie de famille, composé de trois chambres ainsi que de deux anciennes salles d'eau à rénover.
Une chaufferie, avec espace buanderie et atelier, vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous apprécierez les terrasses avec accès direct au terrain de plus de 5 500 m2, incluant une ancienne mare à nettoyer.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien, notamment concernant l'assainissement, certaines finitions intérieures et une partie de la couverture.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 205 m²

    Localisation du bien

    CELLES SUR DUROLLE (63250) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (433 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      433
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3490 € TTC / an et 4770 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    L AGENCE - CABINET IMMOBILIER CHRISTOPHE FAURE

    10 PLACE DU PIROUX 63300 THIERS

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    Infos sur l’agence Site et honoraires

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