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Réf. 86901886

Achat Maison 4 pièces 74m² NANTES 44300

273 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (259350 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Charmante maison des années 1930 – Beau potentiel

Venez découvrir cette maison pleine de charme des années 1930, offrant une belle base pour un projet de vie ou un investissement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un dégagement desservant une agréable pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine, de deux grandes chambres (12,44 m² et 12,77 m²), d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau.

À l’étage, vous trouverez un vaste grenier aménageable comprenant déjà une chambre (16,57 m² non comptabilisée dans la surface habitable), offrant de belles possibilités d’agrandissement.

Le bien dispose également d’un sous-sol complet divisé en trois espaces : buanderie, chaufferie et cave.

À l’extérieur, un grand garage de 32 m² complète l’ensemble.

Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 286 m², idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports.

Idéal pour une première acquisition ou un projet d’investissement. 260 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 74 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44300) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (495 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      495
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3260 € TTC / an et 4460 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    D'PRO IMMO

    63 route de Nantes 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : +33 2 28 09 75 93
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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