Achat Appartement 2 pièces 47m² LA CIOTAT 13600
300 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (288000 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM29972
Description du bien
Liberkeys vous propose à la vente, en mandat exclusif, ce lumineux T2 de 48 m² récent de 2023, idéalement situé à La Ciotat entre calanques et port, avec place de parking privative en sous-sol -- atout rare en centre-ville.
L'atout majeur
Bien récent en excellent état associant trois atouts : place de stationnement privative en sous-sol, balcon de 7,5 m² exposé sud-ouest prolongeant la pièce de vie, et proximité immédiate du port, commerces, plages et calanques de La Ciotat.
Descriptif
Pièce de vie traversante baignée de lumière exposé au sud, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée. La chambre, climatisée et dotée de larges rangements, donne directement sur le balcon. Salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche et WC suspendus.
Le balcon de 7,5 m², en angle sud-ouest, offre une vue caractéristique sur les grues du chantier naval de La Ciotat et les sommets du Mugel, dans un écrin de végétation méditerranéenne. Ensoleillement remarquable toute la journée jusqu'au coucher de soleil.
Une place de parking privative en sous-sol complète le bien.
Emplacement
Port, commerces, restaurants à quelques minutes à pied. Plages, et calanques accessibles en quelques minutes.
Synthèse
Bien récent (construit en 2023), vendu libre, en excellent état : un T2 cohérent pour un pied-à-terre provençal comme pour un investissement locatif. Rare en mandat exclusif.
Mandat exclusif. Dossier complet et visite virtuelle 3D disponibles sur demande.
DPE : classe A (44 kWh/m²/an en énergie primaire, étiquette actualisée au 1er janvier 2026) -- émissions GES classe A (1 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 300 à 500 euros, référence 2023, abonnements compris.
Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2023.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Pierre Gilli, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932 535 727. Référence annonce : DOM29972. Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 47 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CIOTAT (13600)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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A (44 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 300 € TTC / an et 500 € TTC / an
Non communiqué
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