Achat Appartement 3 pièces 77m² ST RAPHAEL 83700
589 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM28780
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité ce spacieux appartement moderne de 77 m² (loi Carrez) idéalement situé à Saint-Raphaël (centre de Boulouris - tout à pied), à deux pas des plages et des commerces. Pensé pour une vie familiale et un accueil d'amis réussi, il offre un vaste séjour lumineux de 34 m² ouvert sur sa cuisine équipée, prolongé par une terrasse de 19 m² bien exposée et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours.
Vous disposerez de deux chambres confortables de 12 m² chacune, d'un coin bureau de 4 m² avec son aperçu mer-- parfait pour le télétravail -- ainsi que de deux salles d'eau (5 et 2 m²) et d'un WC indépendant. Praticité et rangements sont au rendez-vous. Atout rare : deux box fermés de 38 m² et 18 m² (possibilités voitures + stockage/atelier ou bateau), un vrai avantage sur le littoral.
Localisation recherchée : promenades, restaurants, marché provençal, écoles et commodités accessibles à pied ; gare et axes routiers à proximité pour rejoindre rapidement Cannes ou Nice. Copropriété très bien entretenue -- charges annuelles 1 250 € (soit environ 104 €/mois). Taxe foncière : 2 016 €.
Ce bien séduira les familles en quête de lumière et d'un extérieur généreux sur la Côte d'Azur, tout en offrant une excellente valeur locative pour investisseurs. A visiter sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Lelong Richard, agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987 872 363. Référence annonce : DOM28780. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 1250 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST RAPHAEL (83700)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
A (26 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info2611 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 230 € TTC / an et 360 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09