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Réf. UF-A40192EB16

Achat Maison 5 pièces 150m² COGNAC 16100

397 500 Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Jardin

Description du bien

A40192EB16 - Découvrez cette charmante maison de ville de 3 chambres, pleine de caractère, située au coeur de Cognac. À quelques pas des commerces, des cafés et du centre historique, cette demeure a été magnifiquement rénovée pour offrir un mélange harmonieux de charme français et de confort moderne.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine lumineuse à aire ouverte avec un coin repas et un salon séparé, idéal pour la vie quotidienne ou pour recevoir amis et famille. À l'étage, trois chambres confortables offrent une grande flexibilité pour accueillir des invités, travailler à distance ou servir de résidence secondaire.

Rareté en centre-ville, la propriété dispose également d'un garage attenant offrant un parking sécurisé et un espace de rangement pratique.

Prête à emménager et pleine de caractère, cette maison est le pied-à-terre idéal pour profiter de la vie en France, que ce soit comme résidence principale, comme élégante escapade ou comme refuge facile à fermer à clé et à quitter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 150 m²

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (214 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      214
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3650 € TTC / an et 3650 € TTC / an
      Non communiqué

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    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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