Achat Appartement 2 pièces 39m² VINCENNES 94300
375 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. VB7G-ZL0-HYK
Description du bien
VINCENNES - EMPLACEMENT RECHERCHÉ - CHARME DE L'ANCIEN - 2P EN BON ÉTAT AVEC CAVE
Idéalement situé au coeur de Vincennes, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, découvrez ce beau 2 pièces de 39,01 m² carrez (39.36 m² au sol), au 3ème étage, niché au sein d'un immeuble de caractère des années 1930 avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et le cachet préservé de cet appartement en bon état, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Il se compose :
- d'un séjour lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir
- d'une chambre au calme
- d'une cuisine/salle à manger fonctionnelle et optimisée
- d'une salle d'eau modernisée
La luminosité ambiante, les volumes agréables et l'atmosphère cosy confèrent à ce bien un véritable coup de coeur.
En complément, vous bénéficierez d'une cave privative, idéale pour le stockage.
LOCALISATION:
À proximité immédiate des commerces, transports (métro, RER) et du bois de Vincennes (9mn à pied), cet appartement offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et tranquillité.
IDÉAL :
- Primo-accédants
- Patrimoine sécurisé (fort potentiel locatif)
- Pied-à-terre de qualité aux portes de Paris
BIEN RARE SUR LE SECTEUR - À VISITER SANS TARDER !
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Référence agence : 4713
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 39 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 43
- Quote part charges courantes : 1885 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VINCENNES (94300)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (251 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info25199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 960 € TTC / an et 1320 € TTC / an
Non communiqué
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33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11