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Réf. 1422

Achat Appartement 2 pièces 67m²

192 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (179194 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien


Investissez dans un cadre de vie recherché avec ce T2 meublé de 67,10 m² vendu avec locataire en place, bénéficiant d'un bail d'un an, situé à Virignin, dans un environnement champêtre privilégié sur les bords du Rhône.

Emplacement idéal :
À quelques minutes de Belley
15 min de Chambéry
Cadre verdoyant et paisible
Accès rapide aux grands axes
Le bien
Surface habitable : 67,10 m²
Appartement meublé
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte équipée
Chambre confortable
Salle d'eau moderne
Bon état général

Atout rare : extérieur privatif

Jardin privatif d'environ 300 m²
Espace barbecue / terrasse
Environnement nature exceptionnel
Stationnement facile - 2 places privatives
Un vrai plus locatif, recherché et différenciant.

Idéal investisseur

Locataire en place
Revenus locatifs immédiats
Bail meublé 1 an
Secteur attractif entre Belley et Chambéry
Bien rare avec extérieur

Pourquoi ce bien se distingue
Ce type de produit associe trois critères rarement réunis :
surface confortable + jardin privatif + environnement premium.

Un placement patrimonial cohérent avec potentiel de valorisation.
Dossier complet, loyer et rentabilité sur demande.
Visite sur rendez-vous uniquement.
Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 67 m²

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (120 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    120
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 650 € TTC / an et 890 € TTC / an
    Non communiqué

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COMPARET IMMOBILIER

10 AVENUE DU PETIT PORT 73100 AIX LES BAINS

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