Exclusivité
Réf. 86792327
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - À proximité immédiate du pôle thermal de Royat et du centre aqualudique Royatonic, cet ensemble immobilier à usage hôtelier et de restauration constitue une opportunité d’investissement rare au cœur d’une destination thermale établie.
Développant environ une surface 760 m² (+ un sous-sol d'environ 240m²), cet ancien moulin du XVIII? siècle à l’architecture Art nouveau accueille actuellement :
• 4 suites hôtelières haut de gamme en exploitation annuelle
• Un espace de restauration gastronomique avec cuisine professionnelle conforme
• Des surfaces complémentaires en rénovation permettant une augmentation de capacité trois ou 4 chambres supplémentaires
• Un appartement de fonction indépendant de 92 m² habitables avec terrasse de 28m2 et jacuzzi
• Un grand garage, des locaux et caves au sous-sol
• De belles caves à vin au R-1
L’établissement bénéficie d’une activité exploitée à l’année, portée par une clientèle mixte (tourisme et curistes), garantissant récurrence et stabilité d’exploitation.
L’hôtel dispose d’une License 4 et est situé en zonage UT avec destination validée pour l’hébergement. Il présente un potentiel d’optimisation significatif...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 240 m²
Consommation énergétique
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C (261 kWh/m² an)
C (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info2613131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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9 PLACE DU PRESIDENT THOMAS WILSON 31000 TOULOUSE