Réf. 86926913
Description du bien
Idéalement situé au 80 avenue de la Gare à Cagnes-sur-Mer, en plein cœur du centre-ville et à proximité immédiate du Marché Couvert et des rues piétonnes, ce local commercial de 33,41 m² en rez-de-chaussée représente une belle opportunité d’investissement.
Bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine avec store et éclairage extérieur, il profite d’un environnement dynamique et d’un fort passage piéton.
Le local se compose :
d’une pièce principale lumineuse d’environ 32,92 m²
d’un espace sanitaire indépendant
Son agencement modulable permet d’accueillir différentes activités (actuellement exploité en salon de coiffure).
? Investissement sécurisé
Le bien est loué 1 000 € / mois charges comprises, avec une locataire en place depuis de nombreuses années, sérieuse et régulière dans ses paiements.
? Taxe foncière à la charge du locataire
? Revenus locatifs stables
? Rendement brut : 6,15 %
Taxe foncière à la charge du locataire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 33 m²
Consommation énergétique
-
G (575 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info5751515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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135 BD ST ANTOINE 06220 VALLAURIS