Achat Maison 120m² TAILLEBOURG 17350
183 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. TMAI158768
Description du bien
MAISON en pierre rénovée à TAILLEBOURG, idéale pour une grande famille, alliant charme ancien et modernité. - À VENDRE
Magnifique maison en pierre située dans le charmant village historique de TAILLEBOURG. Ce village, riche en commerces et services de proximité, vous offre tout le nécessaire au quotidien : boulangerie, pâtisserie, presse, tabac, école maternelle et primaire, cabinet médical, pharmacie, restaurants, et bien plus encore.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette maison soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien à la modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, où la cuisine ouverte, équipée d'un poêle à granulés, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC et un grand placard complètent cet espace fonctionnel.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses de 11 et 14 m², dont l'une est actuellement aménagée en dressing. Vous y trouverez également une grande salle de bains avec douches, un coin buanderie et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.
Sous toiture, un grenier entièrement aménagé vous attend, avec trois espaces nuit qui peuvent être adaptés selon vos envies. Que ce soit pour créer un espace de jeux pour les enfants, un bureau pour le télétravail ou un atelier, les possibilités sont infinies.
Cette charentaise de caractère est idéale pour accueillir une grande famille. Les nombreuses ouvertures, équipées de fenêtres double vitrage sécurisées et de volets en bois, apportent chaleur et authenticité à l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace clos et agréable, parfait pour vos moments de détente. Un ancien pigeonnier plein de charme a été aménagé, et un barbecue est à votre disposition pour des soirées estivales inoubliables.
N'attendez plus pour découvrir cette maison qui pourrait devenir votre nouveau foyer !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saintes-17100/778 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
TAILLEBOURG (17350)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2040 € TTC / an et 2810 € TTC / an
01/01/2021
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