Achat Appartement 4 pièces 81m² CHATEAUBOURG 35220
241 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 723MB
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER
Découvrez cet appartement à vendre à Châteaubourg, situé dans le quartier prisé de la Bretonnière. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique avec les commerces, les transports et les principaux axes vers Rennes accessibles en quelques minutes. Un cadre de vie recherché pour conjuguer confort et mobilité.
Au premier étage d'une résidence avec ascenseur, ce logement d'environ 81 m² offre des volumes agréables et une organisation fonctionnelle. L'entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier complète l'ensemble et apporte un rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Ce bien dispose également d'un balcon privatif permettant de profiter d'un extérieur au calme. Un garage fermé en sous-sol vient renforcer le confort de cette résidence. La ligne de bus au pied de l'immeuble, la gare SNCF accessible en 5 minutes et la proximité des services participent pleinement à la qualité de vie offerte par cet appartement à vendre à Châteaubourg. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un projet patrimonial, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur.
Venez découvrir une vidéo immersive de ce bien sur Instagram : @matthieu.immobilier
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C
GES : C
Réf: 723MB
Nombre de lots de copropriété: 40
Dont lots d'habitation: 20
Charges annuelles: 1267€
*Au prix de 241 500€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 230 000€.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG - 02.99.62.39.39
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 1267 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHATEAUBOURG (35220)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (107 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1072121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
Non communiqué
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1, rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG