Achat Maison 5 pièces 83m²
472 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (448875 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 02441
Description du bien
Idéalement située en centre de Vitry-sur-Seine, à deux pas de la mairie et de la médiathèque, cette maison bénéficie d'un emplacement premium, très recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports.
À seulement 450 m du tramway T9 et à 430 m de la future ligne 15 du métro (mise en service fin 2026), elle offre une accessibilité optimale et un fort potentiel de valorisation.
D'une surface de 112,02 m² sur un terrain de 153 m², cette maison pleine de charme, élevée sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée : un salon lumineux, une chambre et une cuisine.
À l'étage : 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC.
Atout majeur : un SOUS-SOL TOTAL comprenant une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier , idéal pour créer un espace indépendant, un bureau ou générer un revenu locatif.
Potentiel supplémentaire : des combles aménageables, offrant encore des possibilités d'agrandissement selon vos besoins.
Côté extérieur : une terrasse et un jardin au calme, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir.
Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente. Double exposition nord/sud assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
BIEN RARE SUR LE MARCHÉ EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ ? À VISITER SANS ATTENDRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (236 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2365151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1820 € TTC / an
Non communiqué
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