Achat Appartement 4 pièces 89m²
660 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
Réf. 878405136
Description du bien
// Le Chesnay-Rocquencourt //
IMMO DE FRANCE VERSAILLES a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement en rez-de-jardin de 90 m², situé au sein d'une résidence moderne et particulièrement prisée au Chesnay, à proximité immédiate du Centre Commercial Westfield Parly II et de la prestigieuse avenue Dutartre.
Il se compose de la façon suivante : L'entrée dotée de placards intégrés, s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec rangements sur mesure et une cuisine dinatoire ouverte, entièrement équipée. Cet espace se prolonge harmonieusement vers une terrasse accompagnée d'un jardin privatif de 60 m², véritable écrin de verdure. Grâce à son exposition plein sud, la pièce bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing, d'un bureau avec placard (offrant la possibilité de réunir ces deux pièces) ou d'en faire une troisième chambre, d'une seconde chambre avec dressing et salle de bains attenante, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'un WC indépendant intégrant des rangements dissimulant le lave-linge.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une reconfiguration en 2022, réalisées avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail particulièrement soigné. Les tonalités douces, le design contemporain de la cuisine et de son bar, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie, les larges baies vitrées, ainsi que les matériaux nobles (parquet, marbre, terrasse sur pilotis en bois) et les nombreux rangements sur mesure confèrent à ce bien un standing exceptionnel, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Les prestations de qualité (porte blindée, vidéophone, volets roulants électriques, double vitrage aluminium, dressing sur mesure dans la suite parentale) répondront aux attentes des amateurs de confort moderne, en quête d'un cadre de vie paisible, entièrement ouvert sur la verdure.
Le stationnement est possible le long de la résidence.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement central de premier choix, le long de l'avenue Dutartre et à quelques pas de la Porte Saint-Antoine, à seulement 100 mètres du Centre Commercial Parly II. Le centre-ville se rejoint en 5 minutes à pied, l'école élémentaire en 2 minutes. De nombreuses lignes de bus au pied de la résidence desservent les gares de Versailles, La Celle-Saint-Cloud et Vaucresson, avec un accès rapide à l'A13, la N117 et Paris.
L'appartement appartient à une copropriété de 50 lots d'habitation (155 lots au total), sans procédure en cours.
Charges : 527 Euro par trimestre (eau froide, entretien des parties communes, ordures ménagères).
Chauffage : électrique individuel (environ 130 Euro / mois).
Eau chaude individuelle.
Taxe foncière : 1 626 Euro / an.
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (références 2021, 2022, 2023) : entre 1 670 Euro et 2 300 Euro.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
Agence IMMO DE FRANCE VERSAILLES - Franck DADOUNE
Honoraires à la charge des vendeurs.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 89 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 155
- Quote part charges courantes : 2112 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
D (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1670 € TTC / an et 2300 € TTC / an
Non communiqué
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43 BIS RUE DU MARECHAL FOCH 78000 VERSAILLES