Achat Maison 4 pièces 96m² LAILLY EN VAL 45740
174 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (164406 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 479
Description du bien
Sur la commune de LAILLY-EN-VAL! Découvrez cette charmante maison ancienne d'habitation offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placards, desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée de rangements, ainsi qu'une véranda lumineuse idéale pour profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. Un dégagement mène à un WC indépendant, une salle d'eau, deux chambres confortables et une pièce intermédiaire aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail. Un grenier partiellement aménageable offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, comprenant un atelier, plusieurs remises, un WC avec point d'eau, une ancienne écurie, une cuisine d'été, une pièce indépendante, ainsi qu'un couloir desservant une cave. Vous trouverez également un préau, un hangar, des clapiers à lapin et des poulaillers, idéals pour un projet rural ou artisanal.
L'ensemble est implanté sur une parcelle avec cour donnant accès à la route de Sologne, un jardin à l'arrière, une chaufferie, ainsi qu'un jardin clos et paysagé agrémenté d'un puits.
Équipements : alimentation en eau et électricité, chauffage central au fioul, raccordement au tout-à-l'égout.
Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour les amoureux de l'ancien ou pour un projet avec dépendances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAILLY EN VAL (45740)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (297 kWh/m² an)
F (92 kgCO2/m².an)
Plus d'info2979292 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3310 € TTC / an et 4530 € TTC / an
01/01/2025
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22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL