Réf. 347_12214
Description du bien
Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au +330757570174 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr vous propose ce FONDS DE COMMERCE :
BOULANGERIE PATISSSERIE IDÉALEMENT SITUÉE EMPLACEMENT PREMIUM À PUTEAUX.
Située au coeur de Puteaux, cette belle boulangerie d'environ 134 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, offrant une visibilité optimale et un fort passage quotidien.
À proximité immédiate des transports en commun, de la mairie, de nombreux bureaux ainsi que d'un lycée, ce commerce attire une clientèle fidèle et variée tout au long de la journée. Une opportunité idéale aussi bien pour un professionnel de la boulangerie que pour un investisseur recherchant une affaire rentable et bien établie.
Le local, réparti sur deux niveaux, se compose :
En rez-de-chaussée : une salle accueillante, un espace cuisine/salle à manger avec accès indépendant par l'arrière, ainsi qu'une pièce complémentaire.
En sous-sol (accès direct par escalier) : une grande pièce et un laboratoire entièrement équipé, comprenant également toilettes et douche.
L'établissement est clé en main, doté de tout le matériel nécessaire à une exploitation immédiate :
Comptoir professionnel, grand four de boulangerie, four à vapeur, pétrin, façonneuse, chambres de pousse (boulangerie et pâtisserie), vitrines boulangerie et snacking, 2 réfrigérateurs vitrines, 1 chambre froide positive et 1 négative, congélateurs, table réfrigérée, trancheuse à pain, machine à café, 2 micro-ondes.
Le confort et la sécurité sont également au rendez-vous avec caméras de surveillance, écran de surveillance, porte automatique et espace de consommation sur place avec 3 places assises type mange-debout.
Les + :
Emplacement premium en centre-ville
Clientèle régulière (bureaux, étudiants, habitants)
Local entièrement équipé
Fort potentiel de développement
Une affaire rare sur le secteur, prête à exploiter immédiatement.
BAIL 3/6/9 jusque 2027
Loyer 1800 eur HT 2200 cc TTC
3 mois loyer de garantie 5400 euros
Non soumis au DPE.
Très bon chiffre d'affaire journalier de 900 à 1200 euros par jour
CA 196 000 euros
Beaucoup de potentiel pour développer le chiffre d'affaire Gâteaux,, snacking, livraison..
A saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Clés en main prêt à démarrer N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au +330757570174 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 217 300EUR Prix du bien hors honoraires : 205 000.00. EUR Honoraires TTC : 6 % soit 12 300.00 EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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Chemin de la Vieille Côte. 31140 LAUNAGUET