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Exclusivité
Réf. 86909351

Achat Maison 5 pièces 96m² PESLIERES 63580

99 000 Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO vous proposent au cœur du village paisible de PESLIÈRES, cette maison d’environ 96 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse, un cellier ainsi qu’une salle d’eau, permettant une organisation fluide des espaces du quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de belles possibilités d’aménagement pour une famille, ainsi qu’un coin bureau, idéal pour le télétravail ou une activité complémentaire.

Au-dessus, des combles isolées non aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un espace de stockage appréciable.

À l’extérieur, le bien dispose d’une cour à l’avant, tandis qu’un jardin situé de l’autre côté du chemin vous permettra de profiter d’un espace extérieur au calme.

Deux garages de plus de 40 m² chacun complètent ce bien, constituant un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un projet d’atelier.

Chauffage au bois, apportant confort et authenticité.

? Les atouts :

Environnement calme
4 chambres + espace bureau
Beaux volumes annexes...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PESLIERES (63580) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • G (603 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      603
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2270 € TTC / an et 3110 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    7 PLACE DU LEMBRON 63340 ST GERMAIN LEMBRON

    Appeler l’agence Tél : +33 6 59 48 77 15

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