Achat Appartement 4 pièces 102m² LYON 2ème
598 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 85674089
Description du bien
Idéalement situé dans le quartier prisé Charité, cet appartement situé au 2ème étage d'une jolie copropriété totalise 102,49 m²(105,28 m² au total); il séduit par son charme authentique, sa vue dégagée sur le Rhône et son environnement préservé.
Rénové architecte en 2008 (rafraîchissements en 2015) avec une superbe structure métallique, cet appartement préserve le cachet de l’ancien : parquet point de Hongrie, moulures élégantes, belle hauteur sous plafond de 3m20, cheminée décorative, pierres apparentes.
L’ensemble crée une ambiance chaleureuse et raffinée.
Côté est, trois grandes fenêtres offrent une belle vue sur le fleuve et baignent l’espace de lumière pour le salon, sa salle à manger en alcôve et une chambre.
Côté ouest, aucun vis-à-vis direct, garantissant une atmosphère paisible et intime pour la chambre principale et son dressing et la cuisine.
La vaste entrée dessert également un bureau, une salle de bains et un toilette.
L’immeuble datant de 1850, à l’image de l’appartement, est soigneusement entretenu (rénovations récentes préservant son standing)
Un ascenseur est présent aux paliers bas et haut.
Cave, solution location garage fermé à...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 102 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 29
- Quote part charges courantes : 10000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 02 (69002)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (142 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1423030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2021
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30 RUE AUGUSTE COMTE 69002 LYON 02