Achat Maison 4 pièces 95m² BOE 47550
189 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI157947
Description du bien
À vendre, maison T4 de 95 m² à Boé avec jardin intime et garage, idéale pour votre famille ! - EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE : Charmante maison T4 à Boé, un véritable cocon de confort et de convivialité. Cette villa d'une superficie habitable de 95 m² se compose de quatre pièces, dont trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou des amis.
Le cœur de la maison est sans conteste son vaste salon de 40 m², baigné de lumière, où il fait bon se retrouver pour des moments de partage. La cuisine ouverte, pratique et conviviale, permet de préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin intime et agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues en famille. Le garage attenant et le parking vous apporteront une grande commodité, surtout dans cette charmante commune où les commodités sont accessibles à pied.
Cette maison de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Venez visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOE (47550)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (173 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1733535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2260 € TTC / an
01/01/2026
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN