Achat Maison 7 pièces 241m² MAGALAS 34480
990 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 342436620
Description du bien
Ituée dans un environnement calme et recherché à Magalas, à seulement 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages méditerranéennes, cette villa contemporaine d'architecte construite en 2020 offre des prestations haut de gamme sur un magnifique terrain paysagé de 1570 m². Cette maison de plain-pied développe 241 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. La cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central et nombreux rangements, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Une buanderie avec plusieurs espaces de rangement et un espace bien-être avec spa de nage viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, la propriété offre un véritable cadre de vie privilégié avec une piscine 8x4 en pierre de Bali exposée plein sud, une spacieuse cuisine d'été d'environ 60 m² entièrement équipée, une pergola bioclimatique. Le jardin paysagé, agrémenté d'un bassin à carpes koï et de cascades, crée une atmosphère unique propice à la détente et à la convivialité.
Les prestations techniques sont à la hauteur avec une climatisation gainable réversible, du double vitrage, 16 panneaux solaires assurant une quasi autonomie énergétique et un chauffe-eau thermodynamique. Vendue entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme, cette villa de luxe à Magalas représente une opportunité rare, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité dans le sud de la France.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 241 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAGALAS (34480)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (41 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 646 € TTC / an et 875 € TTC / an
Non communiqué
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN