Achat Maison 4 pièces 128m² LE LOROUX BOTTEREAU 44430
285 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
Réf. 750051009-1058
Description du bien
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Maison familiale au calme, proche du bourg
</strong>À seulement 1 km du centre du Loroux-Bottereau et de toutes les commodités, cette maison construite en 1962 se situe dans un hameau paisible, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Développant environ 128 m² habitables, elle est implantée sur une belle parcelle clôturée de 1 271 m², sans vis-à-vis. Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris, offrant une belle opportunité de finaliser l’aménagement selon vos envies.
La maison propose une entrée avec espace bibliothèque, trois chambres confortables dont une de grande superficie pouvant facilement accueillir une suite parentale, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Une salle de douche et un WC indépendant complètent l’espace nuit.
La pièce de vie d’environ 44 m², accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon, agrémenté d’un poêle à pellets apportant chaleur et confort.
Un garage attenant ainsi qu’une arrière-cuisine pratique viennent compléter l’ensemble.
Menuiseries double vitrage, chauffage électrique en complément du poêle et assainissement autonome par micro-station.
Quelques finitions permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.
<strong>Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et la possibilité de personnaliser leur futur lieu de vie.</strong>?</span></p>
Prix 273 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE LOROUX BOTTEREAU (44430)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info230N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2480 € TTC / an et 3390 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES