Achat Appartement 4 pièces 95m² LE BAN ST MARTIN 57050
260 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 260418_GM-HERBETH
Description du bien
Grand soleil annoncé pour la Pentecôte. Je suis exceptionnellement disponible tout le week-end pour organiser des visites.
Au Ban-Saint-Martin, commune résidentielle prisée aux portes de Metz, découvrez cet appartement T4 de 95 m² situé au 2? étage sur 3 d'une copropriété de 26 lots bien entretenue. Rénové en 2020, ce bien offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle adaptée à la vie quotidienne.
Le séjour de 45 m² constitue le véritable coeur de vie de l'appartement. Il est prolongé par une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace ouvert et convivial. Des prises au sol permettent un aménagement libre du salon sans contrainte.
L'espace nuit se compose de deux chambres, deux salles de bains et de WC séparés, offrant un confort appréciable au quotidien pour un couple ou une famille.
Atout majeur de ce bien : 17 m² de balcons accessibles depuis toutes les pièces de l'appartement. Ils offrent une vue dégagée sur le Mont Saint-Quentin, sans aucun vis-à-vis. Exposition ouest, idéale pour profiter des fins de journée en extérieur.
Côté prestations, l'appartement dispose de menuiseries aluminium en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel, d'une VMC simple flux et d'une hauteur sous plafond de 2,50 m. L'ensemble est en bon état et ne nécessite pas de travaux.
Le stationnement est particulièrement confortable avec 2 places en sous-sol sécurisé (box ouverts), un atout rare pour un appartement de ce type. Une cave de 4 m² complète les annexes.
Le Ban-Saint-Martin offre un cadre de vie agréable entre verdure et ville. La commune dispose de ses propres commerces, écoles, et équipements sportifs tout en étant reliée à Metz centre en quelques minutes. L'accès aux axes routiers et à l'autoroute est rapide, ce qui en fait un emplacement recherché par les familles comme par les actifs.
Copropriété bien gérée de 26 lots. Aucune procédure en cours. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 975 ?/an. Charges mensuelles : 174 ?. Taxe foncière : 1 362 ?/an. DPE D (181 kWhEP/m².an), proche du seuil C. GES B (7 kg CO?/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 623 ? et 2 197 ?. Honoraires à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Quote part charges courantes : 1975 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE BAN ST MARTIN (57050)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1623 € TTC / an et 2197 € TTC / an
01/01/2021
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1, rue d'Asfeld 57000 METZ