Achat Maison 8 pièces 172m² NANTES 44000
709 800 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 13812SB
Description du bien
NANTES, SAINT DONATIEN - Maison familiale 180m² avec garage, en avenue privée
Dans le secteur recherché de Saint-Donatien, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme dans une avenue privée, à 500m des bords de l'Erdre.
Parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et une vie de plain pieds.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous amène au grand salon séjour de 43,50m², traversant, avec cheminée. Accès au patio d'environ 54m² depuis le salon (baie vitrée).
La cuisine équipée et aménagée est attenante à la pièce de vie et offre la possibilité de s'ouvrir.
Vous profiterez également d'une vie de plain pieds avec une chambre possédant une salle d'eau privative.
WC séparé.
A l'étage, un vaste palier lumineux distribue trois belles chambres (18,35m², 15,85m² et 15,40m²), deux bureaux, une salle de bain équipée d'un grand dressing et un WC séparé.
Possibilité d'augmenter la surface habitable en aménageant les combles (100m² au sol et hauteur sous faitage d'environ 3,30m). Sous réserve d'obtention d'autorisations d'urbanisme.
La maison est fonctionnelle et dispose d'un grand garage avec buanderie s'ouvrant sur le jardin et la cuisine.
Stationnement devant la maison.
A proximité immédiates des écoles du Coudray et de Saint-Donatien.
Commerces et transports à quelques pas (C6, C1 et ligne 10).
Gare et centre-ville à 10 minutes en vélo.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 13812SB
*Au prix de 709 800 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 676 000 €
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES BUAT - 4 rue du Général Buat.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1132323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1870 € TTC / an et 2570 € TTC / an
01/01/2021
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4 rue du Général Buat 44000 NANTES