Achat Maison 9 pièces 174m² PINSAC 46200
274 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 12217
Description du bien
Située dans un environnement calme et paisible, au c½ur d'un charmant hameau en bord de Dordogne, cette authentique maison du XIX siècle séduira les amateurs de caractère et de nature.
Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², la maison principale comprend quatre chambres, une agréable pièce de vie, ainsi qu'un ancien salon chaleureux agrémenté d'un magnifique cantou, cheminée traditionnelle typique de la région.
En rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger avec cuisine attenante, ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'une ancienne cave.
À l'extérieur, une belle terrasse couverte avec bolet récemment rénové permet de profiter pleinement des beaux jours.
Le jardin accueille également une dépendance comprenant un double garage d'environ 40 m² en sous-sol, ainsi qu'un appartement indépendant à l'étage, composé de deux chambres. Celui-ci nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif saisonnier.
Cet ensemble immobilier, plein de charme et de possibilités, conviendra parfaitement comme résidence principale ou maison de vacances familiale dans un cadre naturel privilégié. Prix : 274000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4114.0 ¤ et 5566.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 174 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PINSAC (46200)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (250 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2505454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4114 € TTC / an et 5566 € TTC / an
Non communiqué
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PLACE GAMBETTA 46600 MARTEL