Achat Appartement 4 pièces 77m² ARCACHON 33120
1 152 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (1097523 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. FNA15-5933
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON CENTRE - PREMIERE LIGNE VUE BASSIN. À Arcachon, en première ligne au c?ur de la ville, dans un cadre à la fois calme et recherché à deux pas de la jetée Thiers, du marché et de la gare, ce bien rare à la vente constitue une opportunité exceptionnelle sur le Bassin. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement traversant de 77 m² situé au 3? étage, offrant une vue panoramique spectaculaire. Entièrement rénové et en parfait état, il propose un bel espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse de 8 m² face au Bassin, idéale pour profiter de chaque instant et des paysages changeants, ainsi qu?une cuisine moderne entièrement équipée avec un espace cellier arrière-cuisine et de nombreux rangements. L?espace nuit, parfaitement séparé pour plus de confort et d?intimité, comprend une élégante suite parentale avec salle d?eau et accès à une seconde terrasse de 4 m², une autre chambre, une salle d?eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi que de multiples espaces de rangement optimisés. Un cellier complémentaire ainsi qu?une place de parking couverte viennent parfaire ce bien d?exception. Une adresse unique pour savourer toute l?année la beauté incomparable du Bassin d?Arcachon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2390 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 25 lots principaux , Charges annuelles 2100. 00 Euros , Surface Carrez 77. 1m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 2100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ARCACHON (33120)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2394848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2390 € TTC / an
01/01/2023
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10 AVENUE GAMBETTA 33120 ARCACHON