Achat Maison 1 pièce 650m² CAPIAN 33550
2 120 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (1992800 € hors honoraires)
1 chambre Jardin
Réf. FNA32-2013
Description du bien
PROCHE DE LANGOIRAN. Niché sur 2 hectaires, Cette élégante propriété entourée de vignes bénéficie d?un emplacement exceptionnel, à 20 kilomètres du centre de Bordeaux.
Situé en haut d'un massif, après un portail maintenu par deux poteaux en pierre de taille, vous trouverez une large cour d'accueil autour de laquelle s'organisent plusieurs bâtiments ainsi qu'un élégant château datant avant 1900 qui se dresse au coeur d'un parc boisé agrémenté d'un étang.
Ce bien exceptionnel, avec des dépendances substantielles, le tout en bon état structurel d'une surface totale d'environ 650m2 sur trois niveaux bénéficie de superbes pièces de réception au rez-de-chaussée, de 14 chambres et de nombreuses salles d?eau, offrant ainsi une capacité d'accueil rare.
Bien que le château nécessite des rénovations intérieures, cette opportunité 'sans précédent' va vous permettre de réaliser un projet d'exception.
D'autre part, une maison indépendante, une salle de réception, deux garages, atelier, hangar à matériel, écurie et bergerie et son grand parking extérieur vont compléter ce bien UNIQUE. . .
Au niveau du vignoble environ 3 hectares sont plantés.
Contactez-nous au 05 57 34 20 20 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 14000 et 20000 Euros/an (année de référence 2025)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 650 m²
Localisation du bien
CAPIAN (33550)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2184949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 14000 € TTC / an et 20000 € TTC / an
01/01/2025
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45 PLACE DE LA PREVOTE 33670 CREON