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Exclusivité
Réf. BVMA10000304

Achat Maison 6 pièces 184m² BERRIAS ET CASTELJAU 07460

350 000 Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Dès l'entrée, les volumes s'expriment :
184 m2 habitables baignés de lumière, où les espaces s'ouvrent naturellement vers l'extérieur.
La pièce de vie, généreuse et conviviale, se prolonge vers la terrasse et le jardin, offrant une véritable continuité dedans-dehors, tournée vers la nature. Ici, tout invite à ralentir... et à profiter.
Côté nuit, les chambres offrent de beaux volumes, permettant à chacun de trouver sa place -- que ce soit pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir en toute sérénité.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1 580 m2 dévoile un environnement dégagé, calme et préservé, sublimé par une piscine qui promet des moments privilégiés aux beaux jours.
Un atout rare complète l'ensemble : un vaste garage, équivalent à la surface de la maison, intégrant salle d'eau, chambre d'appoint et cellier.
Un espace aux multiples potentiels : activité indépendante, atelier ou espace de stockage.
Une maison avec une âme, déjà pleine d'histoires... prête à accueillir les vôtres.
Les + : climatisation réversible, maison saine (toiture et menuiseries en excellent état). Bel Ange : Et votre projet devient le notre

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 184 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BERRIAS ET CASTELJAU (07460) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (246 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      246
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4423 € TTC / an et 5985 € TTC / an
      01/01/2021

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