Achat Appartement 4 pièces 106m² MEULAN EN YVELINES 78250
279 700 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. LMVAP30000042
Description du bien
Un bien rare sur le marché, idéalement positionné dans un secteur résidentiel prisé, alliant calme, qualité de vie et praticité du quotidien.
Niché au sein d'une petite copropriété soignée de seulement 10 lots, cet appartement en rez-de-chaussée de 106 m2 incarne un équilibre parfait entre confort, espace et prestations haut de gamme.
Une situation géographique idéale, implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités -- commerces, services et axes de transport -- vous permettant de concilier sérénité résidentielle et accessibilité optimale. Un emplacement qui séduira aussi bien les familles que les actifs en quête d'un cadre de vie agréable.
Un appartement lumineux et généreux
Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de 2,90 m impose une sensation immédiate de volume et d'élégance. L'exposition plein sud baigne l'ensemble du logement d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante en toutes saisons.
Le plan de distribution est parfaitement pensé : une entrée spacieuse et accueillante introduit un grand salon-séjour communicant avec la salle à manger, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. L'espace de vie offre une superficie remarquable, rare pour un rez-de-chaussée, et confère à ce bien un caractère résolument atypique.
Les deux chambres, lumineuses et bien proportionnées, offrent tout le confort nécessaire pour un repos de qualité. La grande salle d'eau, agrémentée d'un coin buanderie intégré, répond à toutes les exigences du quotidien avec praticité et élégance.
Une rénovation complète, aucun travaux à prévoir
Ce bien a fait l'objet d'une rénovation intégrale soignée. Il ne nécessite strictement aucun travaux : vous pouvez vous projeter immédiatement, sans contrainte ni surcoût. L'installation électrique est exempte de toute anomalie, garantissant une totale sérénité technique.
Des prestations rassurantes et économiques
La copropriété, composée de seulement 10 lots, est parfaitement entretenue et affiche des charges particulièrement maîtrisées. Le bon classement énergétique du bien vous assure des dépenses de chauffage raisonnées, un atout non négligeable dans le contexte actuel.
En complément, l'appartement dispose d'une double cave ainsi que d'une cave simple, offrant un espace de rangement considérable, appréciable pour optimiser votre organisation au quotidien.
Une opportunité rare, à saisir sans attendre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 106 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 68
- Quote part charges courantes : 880 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MEULAN EN YVELINES (78250)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 2190 € TTC / an
01/01/2021
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1 RUE DU MARECHAL FOCH 78250 MEULAN EN YVELINES