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Exclusivité
Réf. 1094-REGIEIMMOBILIA38000

Achat Appartement 3 pièces 46m² FONTAINE 38600

80 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Balcon

Description du bien

Dernier étage ? Vue dégagée Chartreuse & Belledonne
À vendre à Fontaine (38400), découvrez ce 2 pièces avec cuisine ouverte, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.
Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne.

L'agencement est fonctionnel :
Une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée et espace bureau
Une cuisine ouverte
Une chambre de 9 m²
Une salle de bain
WC séparés
Rangements
Son exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour un cadre de vie agréable.

Localisation pratique :
À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes routiers, et de la Presqu'Ile Scientifique.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.

Informations complémentaires
Chauffage individuel gaz
Copropriété ?Gai Soleil? (45 lots principaux)
Charges annuelles : 613 ? (dont 270 ? récupérables)
Taxe foncière : 828 ? (dont 101 ? TOM)
Cave en sous-sol incluse

Un bien lumineux, bien situé, avec du potentiel ? parfait pour un premier achat ou un investissement maîtrisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 613 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 842.00 et 1140.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 46 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 89
  • Quote part charges courantes : 613 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

FONTAINE (38600) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (218 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    218
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 842 € TTC / an et 1140 € TTC / an
    01/01/2021

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REGIE IMMOBILIA

5 BOULEVARD EDOUARD REY . 38000 GRENOBLE

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