Achat Maison 7 pièces 106m² ESSARTS EN BOCAGE 85140
264 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (251370 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 2664
Description du bien
Construite en 2010, cette maison de plain-pied de 106 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur un terrain clos et soigné de 760 m2.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour, prolongée par une cuisine aménagée et semi-équipée (hotte, évier, mitigeur, rangements), ouverte sur l'espace de vie.
La partie nuit comprend trois chambres avec placards, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, un meuble vasque et un sèche-serviettes vient compléter cet espace. WC séparés avec lave-mains.
Un cellier fonctionnel avec arrivées d'eau, évacuation, tableau électrique et rangements facilite le quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un abri voiture équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'un abri de jardin. Le terrain, entièrement clos, est parfaitement entretenu et offre une belle intimité, sans vis-à-vis.
Équipements et prestations :
Panneaux photovoltaïques installés en 2012, générant environ 1 500 EUR de revenus annuels (ondulateur remplacé en 2023)
Fibre optique installée
Détecteurs de fumée présents
Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1030 EUR et 1460 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 No ADEME : 2685E0128142A
Les informations sur les risques auxquel le bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5 % du prix net vendeur. Le prix net vendeur est fixé à 252 000 EUR, ce qui correspond à 12600 EUR de frais d'agence (5.% du prix net vendeur), soit un prix global de 264 600 EUR frais d'agence inclus.
Dans ce cas, il est important de noter que les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur, soit 252 000 EUR, et non sur le prix global incluant les honoraires d'agence.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Argeles de l'agence immobilière Le Pays Essartais Immobilier (RSAC no2020AC00311 à La Roche-sur-Yon).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
Localisation du bien
ESSARTS EN BOCAGE (85140)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (101 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1460 € TTC / an
01/01/2023
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43 rue des Frères Payraudeau 85310 LA CHAIZE LE VICOMTE