Achat Maison 7 pièces 106m² ESSARTS EN BOCAGE 85140
259 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (246387 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 2664
Description du bien
À la recherche d'une maison prête à vivre, économique et parfaitement entretenue ? Cette belle maison de plain-pied construite en 2010 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon/séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée (hotte, évier, mitigeur et nombreux rangements), idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit offre 3 chambres avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de chambre d'appoint, d'espace télétravail ou de salle de jeux.
Vous profiterez également d'une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.
Côté pratique, un cellier fonctionnel avec arrivées d'eau, évacuation, tableau électrique et rangements facilite le quotidien.
À l'extérieur, le terrain de 760 m2 clos et soigneusement entretenu vous garantit calme et intimité. Vous disposerez également d'un abri voiture équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique et d'un abri de jardin.
Les atouts qui font la différence :
- Maison de plain-pied construite en 2010 - Terrain clos de 760 m2 sans vis-à-vis - 3 chambres + bureau - Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne - Fibre optique installée - Panneaux photovoltaïques générant environ 1 500 EUR de revenus par an (installation 2012, onduleur remplacé en 2023) - Prise de recharge pour véhicule électrique - Détecteurs de fumée installés - Maison parfaitement entretenue
Une maison fonctionnelle, économique et idéale pour une famille ou de jeunes retraités souhaitant profiter du confort d'un plain-pied dans un environnement agréable.
Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1030 EUR et 1460 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 No ADEME : 2685E0128142A
Les informations sur les risques auxquel le bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5 % du prix net vendeur. Le prix net vendeur est fixé à 247 000 EUR, ce qui correspond à 12 300 EUR de frais d'agence (5.% du prix net vendeur), soit un prix global de 259 300 EUR frais d'agence inclus.
Dans ce cas, il est important de noter que les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur, soit 247 000 EUR, et non sur le prix global incluant les honoraires d'agence.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Argeles de l'agence immobilière Le Pays Essartais Immobilier (RSAC no2020AC00311 à La Roche-sur-Yon).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
Localisation du bien
ESSARTS EN BOCAGE (85140)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (101 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1460 € TTC / an
01/01/2023
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43 rue des Frères Payraudeau 85310 LA CHAIZE LE VICOMTE