Achat Maison 6 pièces 174m² NEXON 87800
317 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 6579
Description du bien
Au coeur de la campagne, dans un petit hameau de la commune de Nexon, à 7 km de centre du village, vous trouverez cette fermette en pierres avec piscine et des vues magnifique. Nichée dans la verdure le long d'un chemin peu fréquenté, cette propriété offre un environnement paisible, sécure et préservé. Elle comprend 3,2 hectares de terrain et une grange en pierres qui offre de nombreuses possibilités. La maison a été très bien entretenue : les toits ont été refaite depuis que 10 ans, le chauffage a été changée récemment en pompe à chaleur et le liner de piscine est neuf.
La maison principale comprend : au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon spécieux avec insert et deux portes fenêtres ouvrant sur la terrasse en pierres, chambre, salle de bains avec WC, cuisine équipée, arrière cuisine-buanderie et vestiaire avec une porte à l'extérieur.
A l'étage : sous le toit, une magnifique pièce de 52 m2 avec des poutres apparentes. Actuellement exploité en chambre avec dressing, cet espace aux beaux volumes se prête à de nombreux aménagements selon vos envies. Une fenêtre offre une vue étendue sur la vallée verdoyante en contrebas.
Attenant de la maison principale : un studio avec 2 pièces sur deux niveaux qui communique avec la maison principale ; une grange d'environ 195 m2 au sol avec une petite maisonnette de deux pièces à rénovée et la possibilité de créé plus de logement si vous avez besoin (sujet d'un permis de construire).
À l'extérieur : une piscine chlore avec une pompe à chaleur (10 x 5 m) et sa terrasse, une terrasse qui allonge deux côtes de la maison ; une partie couverte et une partie plein sud avec des vues dégagées, un puits et 3 ha 2221 m2 en nature du pré avec un ruisseau.
Cette propriété est idéale pour les amoureux du calme et de l'espace, à la recherche d'un havre de paix à la campagne. Elle offre d'excellentes possibilités d'aménagement, permettant d'adapter les dépendances existantes à vos envies. Grâce aux prairies adjacentes, elle se prête aussi parfaitement à l'élevage de chevaux et autres animaux en milieu naturel. Votre équipe Berthou Immobilier vous accompagne tout au long de votre acquisition immobilière. Nous vous attendons au 9 avenue du onze novembre 1918, 87500 Coussac Bonneval ; contactez-nous au 05.55.08.17.56
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 174 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NEXON (87800)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1615 € TTC / an et 2185 € TTC / an
01/01/2023
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