Achat Maison 5 pièces 117m² LIMONY 07340
200 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. ABC-528
Description du bien
*******EXCLUSIF*******Alan BEHEREC agence IMMORÊVE vous invite à découvrir à LIMONY, secteur Arcoules, cette authentique maison, élevée sur sous-sol et 1489 m2 de terrain constructible, pleine de potentiel pour concevoir l'aménagement qui conviendra à vos attentes.
Le volume habitable vous accueille en rez-de-jardin par une entrée desservant un salon / séjour pouvant être ouvert sur une grande cuisine bénéficiant d'un accès direct sur une terrasse couverte et l'extérieur.
Le rez-de-chaussée vous offre également une salle d'eau dotée d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'un sanitaire indépendant.
À l'étage, un dégagement central vous donnant accès à un espace nuit composé de 4 belles chambres, dont une bénéficiant d'un escalier menant à des combles aménageables pour une superficie de près de 80 m2.
Aussi, vous découvrirez un volume d'environ 9,70 m2, muni d'un accès sur une terrasse, ainsi que le nécessaire en matière d'arrivée et évacuations pour la création d'une seconde salle d'eau, ainsi qu'un sanitaire indépendant.
Au 2ème et dernier étage, divers projets d'aménagements s'offrent à vous, avec des combles aménageables d'environ 80 m2 vous permettant de vous projeter dans la création de chambres supplémentaires ou encore un second espace habitable pouvant être rendu indépendant.
Côté annexes, la propriété dispose en soubassement, d'une cave d'environ 36 m2 disposant d'un espace chaufferie.
Également, vous aurez grande joie à découvrir un garage d'environ 15 m2, assurant le stationnement couvert de votre véhicule, attenant à une buanderie d'environ 5,6 m2.
Si vous recherchez une maison évolutive et pleine de cachet, ce projet n'attends que vous !
Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence IMMORÊVE dès-à-présent.
Éléments techniques :
- Construction pierres - Charpente traditionnelle bois - Couverture terre-cuite
- Menuiseries double vitrage - Châssis PVC (fin années 1990) - Volets battants Aluminium - PVC
- Système de chauffage central par chaudière fioul - Diffusion par radiateurs / ECS par cumulus électrique 250 Litres
- Assainissement collectif TAE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMONY (07340)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (410 kWh/m² an)
G (112 kgCO2/m².an)
Plus d'info410112112 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5820 € TTC / an et 7940 € TTC / an
01/01/2024 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY