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Exclusivité
Réf. 4460VM

Achat Maison 4 pièces 90m² WITTERSDORF 68130

230 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (219535 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

IDEAL INVESTISSEUR : maison comprenant deux appartements loués
Au coeur du Sundgau, découvrez cette maison individuelle située à Wittersdorf, charmant village à seulement 2 minutes d'Altkirch, en bordure d'une petite rivière.
Édifiée sur un terrain de 305 m2, cette propriété se distingue par sa configuration en deux appartements loués, indépendants, chacun disposant de sa propre entrée.
Au rez-de-chaussée, une première entrée avec placard mural mène à une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. L'espace comprend également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Toujours au rez-de-chaussée, une seconde entrée indépendante avec rangements et escalier permet l'accès au second logement situé à l'étage.
Celui-ci propose une pièce de vie cuisine équipée neuve ouverte, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.
La maison dispose également d'un garage, ainsi que de climatisations réversibles récemment installées.
Les deux appartements sont actuellement loués, offrant ainsi un revenu locatif immédiat annuel d'environ 12 000 EUR hors charges.
Entre nature et proximité immédiate des commodités d'Altkirch c'est un bien à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    WITTERSDORF (68130) , HAUT-RHIN (68) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2120 € TTC / an et 2950 € TTC / an
      01/01/2025

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    ROBISCHUNG IMMO

    23 RUE D'ALTKIRCH 68560 HIRSINGUE

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