Achat Appartement 3 pièces 80m² DOUAI 59500
109 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Réf. 2291-LEM-DOU
Description du bien
Douai centre Grand T3 très lumineux
Situé entre la place d'Armes et celle du Barlet, cet appartement T3 de 80 m2 profite d'un emplacement central unique. Installé au premier étage, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace.
La pièce de vie de 34 m2 constitue le coeur de ce logement avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur un balcon filant et apportant une belle lumière naturelle. L'espace, pensé pour un usage quotidien fluide, accueille un salon et une cuisine ouverte aménagée.
L'appartement dispose de deux chambres, chacune équipée de placards muraux. La salle de bain propose à la fois une baignoire balnéo et une douche. Un WC séparé ainsi qu'une buanderie avec placards muraux et emplacement pour machine à laver complètent l'ensemble. De nombreux autres espaces de rangement rendent le bien particulièrement fonctionnel. Une cave offre également un espace de stockage appréciable.
Ce logement peut parfaitement convenir à un projet d'investissement locatif, sur un segment de marché où la demande est forte et les biens peu nombreux, avec un revenu annuel estimé à 9 600 EUR et un rendement brut d'environ 9%.
Pour organiser une visite ou plus de renseignements, contactez Sylvain PERRET au 06 74 84 40 53 ou l'agence au 03 27 99 32 32.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 79
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DOUAI (59500)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (316 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3166969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1658 € TTC / an et 2242 € TTC / an
01/01/2022
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180 rue de Paris 59500 DOUAI