Achat Maison 8 pièces 245m² ANCENIS 44150
375 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (359363 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AS4705
Description du bien
Idéalement située dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la Loire, FILUMENA vous propose cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie rare et recherché, ancien Hôtel de la Marine.
Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale ainsi que d'un appartement indépendant, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet locatif ou division en plusieurs logements distincts.
La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée menant à un sas avec WC, puis à une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salon. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. Un dégagement dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage avec lingerie vient parfaire ce niveau.
À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.
L'appartement indépendant dispose de son propre hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC pouvant être aménagé en studio, ainsi qu'un grenier aménageable offrent un potentiel supplémentaire.
Possibilité également d'une seule et grande maison familiale avec ses nombreux espaces!
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, idéale pour les moments de détente, ainsi que de deux caves enterrées.
Bien très rare et unique sur le secteur avec sa vue exceptionnelle sur la Loire !
Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou a.supiot@filumena.fr
Retrouvez tous nos biens sur www.filumena.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 245 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANCENIS (44150)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4270 € TTC / an et 5840 € TTC / an
01/01/2023
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3 venelle de l'église 44240 SUCE SUR ERDRE