Achat Maison 4 pièces 106m² ROYAN 17200
395 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI157421
Description du bien
A vendre - Royan - EXCLUSIVITE
Rare - Maison d'habitation divisée actuellement en deux appartements.
- Un appartement en rez de chaussé T3 libre d'occupation de 66m² composé d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un salon - salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau complétement refaite et d'une toilette séparée. Un extérieur avec terrasse et un grand garage complètent cet espace.
- Un appartement au premier étage T2 de 40.5m² libre d'occupation composé d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC.
L'ensemble des deux appartements est en très bon état. Entrée indépendante avec possibilité de rassembler les deux entités.
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu chaleureux qui pourrait être votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 et 3 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROYAN (17200)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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E (253 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2534747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2570 € TTC / an et 3530 € TTC / an
01/01/2021
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65, Front de Mer BP 40523 17200 ROYAN