Achat Maison 4 pièces 70m² TOULOUSE 31300
350 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 31190141035
Description du bien
Entre Saint-Cyprien et Fer-à-Cheval, dans une rue calme et recherchée, cette maison de ville sur une parcelle de 141 m² offre des caractéristiques rares en plein c?ur de Toulouse : garage, verrière, jardinet, cour, puits, cave et combles aménagés. Un bien complet au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur mesure. D'environ 70 m² habitables, elle se compose d'un salon/séjour avec briques, galets et poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. L'étage comprend des combles actuellement aménagés en chambre mansardée. Un grenier et une cave complètent les espaces de rangement. Le bien nécessite des travaux, mais dispose d'un atout majeur : une toiture entièrement neuve, offrant une base saine et sécurisante pour votre projet. Le réseau de chauffage central est présent sans raccordement, permettant à l'acquéreur de choisir la solution adaptée (chaudière moderne, pompe à chaleur ou système hybride). Fort potentiel d'aménagement et de valorisation ! À visiter sans tarder. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOULOUSE (31300)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info2251212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 880 € TTC / an
Non communiqué
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU