Achat Maison 4 pièces 70m² TOULOUSE 31300
339 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 31190141035
Description du bien
Entre Saint-Cyprien et Fer-à-Cheval, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette authentique maison de ville des années 1860, pleine de charme et de potentiel. Édifiée sur une parcelle de 141 m², elle offre des atouts rares en c?ur de ville : garage, cour, jardinet, verrière, puits et cave.
D'environ 70 m² habitables, elle comprend un salon-séjour avec briques toulousaines, galets et poêle à bois, une cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, les combles accueillent une pièce aménagée, idéale pour du stockage, un espace loisirs ou une chambre d'appoint selon les besoins.Des travaux sont à prévoir, notamment le raccordement au réseau public d'assainissement (tout-à-l'égout), l'installation d'un système de chauffage, la maison étant dépourvue de chaudière, ainsi qu'une rénovation d'ensemble. En contrepartie, elle bénéficie d'une toiture entièrement neuve, un atout majeur pour aborder sereinement votre projet. Son véritable point fort : un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'une extension ou d'une surélévation partielle d'environ 20 m² (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Une maison de caractère à réinventer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOULOUSE (31300)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info2251212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 880 € TTC / an
Non communiqué
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU