Exclusivité
Réf. 18522
Description du bien
Ensemble immobilier à fort potentiel - idéal investisseur ou projet mixte
Situé dans un environnement pratique, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat, ainsi que d'une partie habitable aux volumes généreux répartie sur plusieurs niveaux.
L'habitation propose :
En rez-de-chaussée : une première partie habitable comprenant une chambre, salle d'eau avec WC, une autre pièce, ainsi que différents espaces annexes (chaufferie, cave voûtée...)
Au 1er étage : un grand espace de vie lumineux avec séjour donnant accès à une terrasse exposée Est, prolongé par une cuisine équipée et ses espaces complémentaires (cellier, atelier, pièce de jeux...), ainsi qu'une chambre, salle de bains et dressing
Au dernier niveau : trois chambres supplémentaires, dégagement, salle d'eau et WC
À cela s'ajoutent :
Une cave voûtée pleine de cachet
Plusieurs dépendances dont une de 32 m²
Une seconde dépendance avec grenier de 37 m²
Une véranda
Un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, véritable atout rare
Les + :
Revenus locatifs immédiats
Organisation idéale avec espace de vie principal à l'étage
Multiples possibilités d'aménagement (division, mixte habitation/locatif...)
Jardin intime et exploitable
Un bien rare par sa configuration, offrant une vraie liberté d'exploitation selon vos objectifs.
NEYRAT IMMOBILIER GIVRY - Votre Agent Commercial de la Côte Chalonnaise - Karine BERT - Tél : 06.07.76.95.79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 256 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
GIVRY (71640)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
F (346 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3466868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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43, RUE DE LA REPUBLIQUE 71640 GIVRY