Achat Maison 7 pièces 175m² NANTES 44300
549 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Parking / Garage
Réf. 750051001-337
Description du bien
<p><strong>UN TERRAIN RARE DANS LE SECTEUR DOULON – MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS</strong></p>
<p>Dans un environnement recherché, découvrez cette maison nantaise de 178 m² habitables, implantée sur un <strong>magnifique terrain arboré de près de 1 000 m²</strong> — un bien devenu extrêmement rare dans ce quartier.</p>
<p>Dès l’extérieur, le charme opère : <strong>un jardin paysager</strong>, agrémenté d’un bassin, qui offre un véritable écrin de tranquillité en pleine ville. Un espace exceptionnel permettant d’imaginer de nombreux projets ou simplement profiter d’un cadre de vie privilégié.</p>
<p>La maison, aux volumes généreux, propose aujourd’hui une organisation fonctionnelle, mais révèle surtout <strong>un fort potentiel d’évolution</strong> :</p>
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<li>Conserver la configuration actuelle, idéale pour une grande famille</li>
<li>Repenser les espaces pour créer une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée ouverte sur le jardin</li>
<li>Adapter les lieux selon vos envies de vie ou projets personnels</li>
</ul>
<p>À l’étage principal, vous trouverez une belle pièce lumineuse de plus de 40 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.</p>
<p>Le rez-de-chaussée offre quant à lui de nombreuses possibilités avec séjour, deux chambres, bureau, cuisine, garage et espaces annexes, permettant facilement une réorganisation complète ou une utilisation mixte habitation / activité.</p>
<p>Une dépendance de 40m² complète l’ensemble.</p>
<p>Un espace indépendant d’environ 30 m² est également aménagé (en supplément des 175m²), pouvant s’adapter à différents usages sans être au cœur du projet.</p>
<p><strong>Les + qui font la différence :</strong></p>
<ul>
<li>Terrain exceptionnel de 991 m² dans ce secteur</li>
<li>Environnement calme et verdoyant</li>
<li>Fort potentiel d’aménagement et de valorisation</li>
<li>Panneaux photovoltaïques (revenu annuel de 1800 à 2000 euros)</li>
<li>Pompe à chaleur</li>
</ul>
Prix 530 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 19 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info230N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3610 € TTC / an et 4940 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES