Achat Maison 5 pièces 140m² OREE D ANJOU 49270
299 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Parking / Garage
Réf. 750051009-1052
Description du bien
<p style="text-align:start;"><strong>Maison familiale 4 chambres – 140 m² – Centre de Saint-Sauveur-de-Landemont – Garage 54 m² – Jardin clos</strong></p>
<p style="text-align:start;">Idéalement située au cœur de <strong>Saint-Sauveur-de-Landemon</strong>t et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale construite en 2005 offre environ<strong> 140 m² habitables (155 m² au sol)</strong>. Elle est implantée sur une parcelle de 420 m² entièrement close de murs en pierre, garantissant calme, sécurité et intimité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 60 m². Cet espace convivial se compose d’un salon-séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, récemment rénovée en 2024/2025. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale spacieuse de 25,6 m² (39 m² au sol) disposant d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Trois autres chambres avec placards intégrés offrent un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bains familiale équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC séparé ainsi qu’un espace buanderie viennent compléter cet étage.
La maison dispose également d’un grand garage de 54 m² avec portail motorisé, offrant un espace idéal pour stationnement, stockage ou atelier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, accessible par un portail électrique, dans un environnement calme et familial.
Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2025, d’un poêle à bois et de convecteurs électriques.
Bien entretenue et prête à habiter, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s’installer au centre de la commune tout en profitant d’un cadre de vie agréable.</p>
Prix 285 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OREE D ANJOU (49270)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info150N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1690 € TTC / an et 2350 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES