Achat Maison 7 pièces 172m² LES SORINIERES 44840
448 920 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (429168 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM6206-UNIVERSCITY
Description du bien
Découvrez cette maison de standing, moderne et raffinée de 172m2,rénovée avec passion en 2012. Une invitation à vivre différemment, entre confort moderne et authenticité dans uncadre de vie convivial.
Imaginez dès votre réveil,le soleil caressant les baies vitrées en double vitrages PVC etaluminium pour celles donnant sur le jardin et qui inondent votre intérieur de lumière naturelle. Avec ses 172m² de surface habitable répartis sur deux niveaux élégants, cette maison offre un espace de vie généreux où chaque membre de la famille trouve son havre de paix.
Au rez-de-chaussée, le séjour de 31m² s'ouvre sur une terrasse de 40m², idéale pour les apéritifs entre amis ou les petits-déjeuners en famille aux chants des oiseaux. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, devient le coeur battant de votre foyer, un lieu departage où les agréables odeurs de cuisine se mêlent aux rires. Un studio, accessible à la fois de la maison ou par son entrée indépendante, équipé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc complètent le rdc.
À l'étage, un espace détente et 3 chambres spacieuses vous attendent, chacune baignée de lumière grâce à l'exposition Est-Ouest qui offre des journées lumineuses toute l'année.
Que vous soyez amateur de jardinage ou simplement adepte des siestes sous les arbres, ce jardin de près de 500m² est un véritable écrin de verdure. Imaginez-y des après-midis ensoleillés, un barbecue entre amis, ou simplement le plaisir de voir vos enfants jouer en toute sécurité.
Des prestations haut de gamme pour un quotidien sans compromis.
Cette maison, construite en 1972 et rénovée en 2012, allie le caractère des maisons de maçon à toutes les commodités du XXI siècle. Les radiateurs nouvelle génération assurent une température idéale en hiver.
Avec ses sept pièces, dont quatre chambres, et ses trois wc, cette maison est conçue pour répondre à tous vos besoins, Le studio est idéal pour y exercer une profession libérale. Le stationnement intérieur (1 place) et les deux places extérieures (voir plus) offrent un plus pour vos véhicules.
Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'un accès immédiat avec tous les services essentiels. Vous y trouverez des commerces de proximité de qualité, des écoles, ainsi que des transports en commun pour vos déplacements quotidiens.
N Laisser pas passer cette opportunité.
Libre de toute occupation,cette maison est prête à accueillir vos rêves et vos projets.
Vous aurez même la possibilité de l'acquérir avec le mobilier existant (à voir avec le propriétaire)
Contactez dès aujourd'hui les experts d'UniversCity Immopour une visite privée. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle aventure immobilière.
Alors ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose alors pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet,contactez Yannick BIZIEN EI au06.99.56.20.70 ou par mail à :y.bizien@univers-city-immo.fr,Prix Net Vendeur 430000?, prix FAI 448920? (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien :DPE: C (193), GES: C(7). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick BIZIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 493969265,...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES SORINIERES (44840)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3020 € TTC / an et 4140 € TTC / an
01/01/2023
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23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES